Невеличкий особняк на вулиці Банківський. За легендою у 1905 році його побудував поміщик Успенський для коханої жінки.
Успенський був власником цегельних і соляних заводів. Ким була його кохана Марія, на честь якої назвали особняк, дотепер достеменно невідомо.
Вілла побудована у стилі модерн. Найпопулярнішому стилі перших десятиліть двадцятого століття.
На початку двадцятого століття поряд із Віллою проходила залізнична колія до Слов’янського курорту, якою кілька разів на день проїздив потяг.
До наших днів зберігся не тільки сам особняк, але й прилегла територія, з парком і ставком.
Після Другої світової війни з тильної частини будинку зробили прибудову. Тут розміщувався дитячий ревматологічний санаторій, який проіснував до початку 2000-х років.
У 2014 році під час окупації Слов’янська у Віллі жили проросійські бойовики. Тут же, за словами місцевих, вони обладнані склади боєприпасів.
Тепер у Віллі обладнали церкву. Хоча краєзнавці наполягають на необхідності створення у будівлі музею кераміки.
У 1983 р "Вілла Марії" за рішенням Донецької обласної ради була внесена до списку пам’яток архітектури і містобудування Слов’янська.
